Tempo de volta
Você deixa de administrar mensagens, chaveiro, diarista e orçamento de reparo. A operação inteira passa a ter um responsável só.
Gestão de casas de temporada
Sua casa bem cuidada.
E faturando.
Cuidamos de reservas, manutenção, marketing e limpeza da sua casa de temporada. Você acompanha o resultado; a gente cuida da rotina.
- Sem taxa de adesão
- Sem fidelidade
- Você usa a casa quando quiser
- Repasse mensal com relatório
Sua casa anunciada em
AirbnbBookingVrboExpediaSite próprioInstagram
+40
casas sob gestão
+8 mil
hóspedes recebidos
4,9
nota média dos anúncios
7 dias
de atendimento por semana
Por que uma gestora
Uma casa de temporada exige atenção mesmo quando está vazia.
Plataforma não é gestão. O Airbnb conecta você ao hóspede; ele não limpa, não conserta, não responde às duas da manhã e não cuida da casa entre uma estadia e outra. A Keep faz essa parte.
Ocupação maior
Anúncio bem feito, preço ajustado por temporada e presença em vários canais. Mais visibilidade, menos noite vazia.
Imóvel conservado
Vistoria, checklist e manutenção preventiva. Um problema pequeno resolvido antes de virar um problema caro.
Hóspede triado
Avaliamos perfil, regras claras no anúncio e comunicação registrada. Menos surpresa na chegada.
Conta transparente
Relatório mensal com reservas, custos e repasse. Você vê exatamente o que entrou e o que saiu.
A casa continua sua
Bloqueie as datas que quiser, quantas vezes quiser. Sem fidelidade e sem multa para encerrar.
O que a Keep cuida por você
Quatro frentes. Uma gestão integrada.
Cada frente prepara a próxima: anunciar bem, organizar a operação e receber em uma casa cuidada.
01
Reservas e vendas
Organização comercial das estadias e acompanhamento das oportunidades de reserva. Calendário, precificação por temporada, atendimento ao hóspede e check-in.
O potencial da casa em movimento.
02
Manutenção
Atenção ao funcionamento e à conservação do imóvel, com rotinas e responsabilidades definidas. Vistoria periódica, acionamento de prestadores e acompanhamento do reparo até o fim.
Cuidado que mantém tudo em ordem.
03
Marketing
Apresentação e divulgação do imóvel com imagens, informação e comunicação coerentes. Fotografia, texto do anúncio, conteúdo para redes e distribuição nos canais certos.
Uma casa bem apresentada.
04
Limpeza
Preparação dos ambientes e atenção aos detalhes entre uma estadia e outra. Enxoval, reposição de itens e checklist fotográfico a cada troca de hóspede.
Tudo pronto para receber de novo.
História em uma frase
Antes da chegada, a Keep já está lá.
Quem se hospeda encontra a casa pronta. Por trás dessa chegada existe uma rotina de cuidado: conferência do imóvel, limpeza, enxoval trocado, itens repostos e um último olhar antes de abrir a porta.
É isso que sustenta a avaliação alta, e é a avaliação alta que sustenta a diária.
Do primeiro contato à primeira reserva.
1
Conversa e visita
Entendemos o imóvel, a região e o seu objetivo. Visitamos a casa e apontamos o que já está pronto e o que precisa de ajuste.
2
Proposta e contrato
Você recebe a projeção de receita, o plano recomendado e o escopo detalhado. Contrato claro, sem fidelidade.
3
Preparação e anúncio
Fotografia profissional, texto do anúncio, precificação e publicação em todos os canais. Em média, 7 a 14 dias.
4
Operação e repasse
Reservas entram, a equipe opera, você acompanha pelo relatório mensal e recebe o repasse na data combinada.
Planos
Escolha o quanto a Keep assume.
Cada plano parte do anterior e acrescenta camadas de operação. A taxa incide sobre a receita líquida das diárias, cobrada só quando você recebe.
Keep Signature
Para casas de alto padrão que precisam de operação dedicada e experiência de hospedagem.
25% da receita
Sujeito a análise do imóvel. Vagas limitadas por região.
Quero o SignatureTudo do Keep Completo, mais:
Operação dedicada de alto padrão
Distribuição premium e reserva direta
Precificação revisada diariamente
Vistoria mensal e plano de conservação
Concierge para o hóspede
Limpeza entre estadias
Enxoval e lavanderia
Keep Essencial
Para quem já tem uma estrutura de limpeza e manutenção e quer a parte comercial resolvida.
15% da receita
Sem taxa de adesão. Sem mensalidade fixa.
Quero o EssencialO que está incluído:
Anúncio nos principais canais
Fotografia profissional do imóvel
Precificação dinâmica
Gestão de calendário e bloqueios
Atendimento ao hóspede 7 dias por semana
Triagem de hóspedes
Check-in e check-out coordenados
Relatório mensal e repasse
Keep Completo
Gestão comercial completa, com manutenção, vistorias e conteúdo do imóvel.
20% da receita
Sem taxa de adesão. Sem mensalidade fixa.
Quero o CompletoTudo do Keep Essencial, mais:
Marketing e conteúdo de redes
Manutenção e reparos
Vistoria periódica de conservação
Reposição de itens de consumo
Fotografia atualizada todo ano
✓ Incluído no plano · $ Disponível como serviço avulso
Quem já entregou a chave
Proprietários que voltaram a ter fim de semana.
★★★★★
Eu passava o dia respondendo mensagem de hóspede. Hoje só olho o relatório no fim do mês. A casa está mais cuidada do que quando eu mesma cuidava.
Marina Albuquerque
Casa 3 quartos · Barreirinhas/MA
★★★★★
A diferença apareceu no anúncio. Foto boa, texto certo e preço ajustado. A ocupação subiu já na primeira temporada.
Rafael Monteiro
Chalé · Guaramiranga/CE
★★★★★
Moro em outro estado e não conseguia acompanhar nada. Agora tenho vistoria com foto e sei exatamente como a casa está.
Camila Prado
Casa de praia · Jericoacoara/CE
Onde atuamos
Operação local, presente na porta.
Gestão de temporada não funciona à distância. A Keep atua onde tem equipe própria, para que limpeza, manutenção e recepção aconteçam no mesmo dia em que são necessárias.
Dúvidas frequentes
O que os proprietários perguntam antes de assinar.
Como a taxa é cobrada?+–
A taxa incide sobre a receita líquida das diárias, já descontada a comissão da plataforma. Não há taxa de adesão nem mensalidade fixa: se a casa não faturar no mês, a Keep não cobra nada.
Posso usar a casa quando quiser?+–
Sim. Você bloqueia as datas que quiser no calendário, quantas vezes quiser. Pedimos apenas aviso com antecedência quando já houver reserva confirmada, para não gerar cancelamento ao hóspede.
Existe fidelidade ou multa para sair?+–
Não. O contrato pode ser encerrado com aviso prévio, honrando as reservas já confirmadas para não penalizar hóspedes e a reputação do anúncio.
Quem paga a limpeza?+–
No plano Signature a limpeza entre estadias é operada pela Keep e custeada pela taxa de limpeza cobrada do hóspede na reserva, sem custo extra para você. Nos planos Essencial e Completo a limpeza fica por conta do proprietário, com equipe própria ou parceira.
E se o hóspede danificar alguma coisa?+–
Toda estadia tem vistoria de entrada e saída com registro fotográfico. Havendo dano, acionamos a cobertura da plataforma ou a caução, conforme o canal da reserva, e acompanhamos o processo até a resolução.
Quanto tempo até a primeira reserva?+–
Entre 7 e 14 dias da assinatura, considerando visita, fotografia, montagem do anúncio e publicação. Em alta temporada as primeiras reservas costumam entrar na primeira semana de anúncio no ar.
Preciso mobiliar ou equipar a casa?+–
Na visita apontamos exatamente o que falta para o imóvel performar bem, com lista de prioridades e custo estimado. Você decide o que fazer, e podemos coordenar a execução.
Como recebo o dinheiro?+–
Em data fixa do mês, por transferência, acompanhado do relatório com todas as reservas, valores, taxas e custos do período.
Aberta a boas estadias
Sua casa bem cuidada. E faturando.
Mande uma mensagem com a localização e as fotos da casa. Devolvemos uma projeção de receita e o plano recomendado, sem compromisso.
